Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Penedo/AL
Ref. Leilão judicial · judicial-6feins1rbq0b8 · 100069. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Penedo/AL · Ref. Leilão judicial · judicial-6feins1rbq0b8 · 100069 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 830.000
AvaliaçãoR$ 1.660.000
Ficha do imóvel
Penedo/AL
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-6feins1rbq0b8
- Código do leilão / lote
- 100069
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 50,80 hectares - Penedo/AL
Lance máximo seguroR$ 972.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 1.128.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 531.200,00
- Imposto estimado
- R$ 79.680,00
- Lucro líquido
- R$ 451.520,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 830.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 49.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 83.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 99.600,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 464.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.881,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 456.583,39
- Imposto estimado
- R$ 68.487,51
- Lucro líquido
- R$ 388.095,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 166.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.588,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 645.028,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 49.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 83.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 99.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.