Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Pinhão/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-6msxuo1exm0iw · 101628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Pinhão/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-6msxuo1exm0iw · 101628 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.810.877
AvaliaçãoR$ 9.621.755
Ficha do imóvel
Pinhão/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-6msxuo1exm0iw
- Código do leilão / lote
- 101628
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 429,5202 hectares - Pinhão/PR
Lance máximo seguroR$ 5.636.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 6.542.793,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.078.961,56
- Imposto estimado
- R$ 461.844,23
- Lucro líquido
- R$ 2.617.117,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.810.877,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 240.543,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 144.326,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 288.652,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 481.087,74 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 577.305,29 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 2.694.091,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 45.683,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.646.465,92
- Imposto estimado
- R$ 396.969,89
- Lucro líquido
- R$ 2.249.496,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 962.175,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 542.458,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.738.739,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 240.543,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 144.326,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 288.652,65 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 481.087,74 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 577.305,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.