Calculadora de viabilidade
Apartamento em 39, Itapema/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-6nfiffcnvccr · 100975. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 39, Itapema/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-6nfiffcnvccr · 100975 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.636.800
AvaliaçãoR$ 1.860.000
Ficha do imóvel
39, Itapema/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-6nfiffcnvccr
- Código do leilão / lote
- 100975
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 133,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto. 601 -133,30m² - 02 Box – Rua 131 - 39 - Centro
Lance máximo seguroR$ 1.089.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -8.3%- Desembolso
- R$ 2.028.144,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 168.144,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 168.144,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.636.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.840,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.104,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 55.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 93.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 111.600,00 |
Financiado
Retorno -34.9%- Desembolso
- R$ 718.704,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.542,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 315.291,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 315.291,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 327.360,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 184.560,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.272.027,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.840,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 49.104,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 55.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 93.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 111.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.