Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Sorocabana, Guarulhos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-6nkjwl5lr9p · J130030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Sorocabana, Guarulhos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-6nkjwl5lr9p · J130030 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.038
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Sorocabana, Guarulhos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-6nkjwl5lr9p
- Código do leilão / lote
- J130030
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- 30/11/2026, 10:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 78.019
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Ideal (50%) sobre Apartamento 61 m² - Vila Sorocabana - Guarulhos - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 168.520,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 168.520,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 168.520,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.037,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.801,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.681,13 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 43.690,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.481,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 182.548,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 182.548,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.207,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.594,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.263,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.801,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.681,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.