Calculadora de viabilidade
Apartamento em 1.235, Porto Alegre/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-6xi9md7f3mup · 100975. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 1.235, Porto Alegre/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-6xi9md7f3mup · 100975 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 455.220
AvaliaçãoR$ 562.000
Ficha do imóvel
1.235, Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-6xi9md7f3mup
- Código do leilão / lote
- 100975
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 128,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto. 302 – 128,68m² – R. Déa Coufal - 1.235 - B. Ipanema
Lance máximo seguroR$ 329.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -1.5%- Desembolso
- R$ 570.317,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.317,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.317,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 455.220,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.761,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.656,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.720,00 |
Financiado
Retorno -19.1%- Desembolso
- R$ 206.141,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.322,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.241,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.241,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 91.044,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.329,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 353.770,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.761,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.656,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.