Calculadora de viabilidade
Outros em Santa Maria da Vitória/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-733kq11esxbph · 101278. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Santa Maria da Vitória/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-733kq11esxbph · 101278 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 527.780
AvaliaçãoR$ 1.055.560
Ficha do imóvel
Santa Maria da Vitória/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-733kq11esxbph
- Código do leilão / lote
- 101278
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 02 pavimentos - Santa Maria da Vitória/BA
Lance máximo seguroR$ 618.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 717.780,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 337.779,20
- Imposto estimado
- R$ 50.666,88
- Lucro líquido
- R$ 287.112,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 527.780,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.389,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.833,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.666,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.778,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.333,60 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 295.556,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.011,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 290.332,02
- Imposto estimado
- R$ 43.549,80
- Lucro líquido
- R$ 246.782,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.556,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.510,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 410.160,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.389,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.833,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 31.666,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 52.778,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 63.333,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.