Calculadora de viabilidade
Gleba em República, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-74rz2jyhcnd3 · J130928. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em República, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-74rz2jyhcnd3 · J130928 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 936.974
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
República, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-74rz2jyhcnd3
- Código do leilão / lote
- J130928
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 16:30
- 2º leilão
- 16/12/2026, 16:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 655.882
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 143 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala Comercial 143 m² (área construída) (Metrô São Bento) - República - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.011.932,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.011.932,09
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.011.932,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 936.974,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.848,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.109,22 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 262.352,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.897,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.096.165,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.096.165,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 187.394,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 105.650,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 728.162,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.848,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.109,22 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.