Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 484m², Presidente Prudente/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-767vg161v938 · 101352. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 484m², Presidente Prudente/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-767vg161v938 · 101352 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 716.883
AvaliaçãoR$ 1.433.766
Ficha do imóvel
Terreno c/ 484m², Presidente Prudente/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-767vg161v938
- Código do leilão / lote
- 101352
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 484 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ed. Comercial - Terreno c/ 484m² - Presidente Prudente/SP
Lance máximo seguroR$ 839.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 974.960,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 458.805,10
- Imposto estimado
- R$ 68.820,77
- Lucro líquido
- R$ 389.984,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 716.882,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.844,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.506,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.012,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.688,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.025,96 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 401.454,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.807,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 394.357,66
- Imposto estimado
- R$ 59.153,65
- Lucro líquido
- R$ 335.204,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 143.376,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 80.833,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 557.120,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.844,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.506,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 43.012,98 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 71.688,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 86.025,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.