Calculadora de viabilidade
Terreno em Feira de Santana/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-7esi7k18b6x1o · 101391. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Feira de Santana/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-7esi7k18b6x1o · 101391 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.046
AvaliaçãoR$ 155.077
Ficha do imóvel
Feira de Santana/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7esi7k18b6x1o
- Código do leilão / lote
- 101391
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 308,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 308,61m² - Feira de Santana/BA
Lance máximo seguroR$ 90.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 122.200,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.876,24
- Imposto estimado
- R$ 4.931,44
- Lucro líquido
- R$ 27.944,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.045,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.652,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.791,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.652,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.753,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.304,60 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 47.763,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 883,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.511,45
- Imposto estimado
- R$ 3.676,72
- Lucro líquido
- R$ 20.834,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.609,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.491,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.310,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.652,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.791,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.652,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.753,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.304,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.