Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 734,50m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-7kr6zr1ltq8zv · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 734,50m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-7kr6zr1ltq8zv · 99916 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.120.000
AvaliaçãoR$ 5.200.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 734,50m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7kr6zr1ltq8zv
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 734,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial - Terreno c/ 734,50m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 3.046.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 4.097.600,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.102.400,00
- Imposto estimado
- R$ 165.360,00
- Lucro líquido
- R$ 937.040,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.120.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 156.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 93.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 156.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 260.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 312.000,00 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 1.601.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.626,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 821.913,45
- Imposto estimado
- R$ 123.287,02
- Lucro líquido
- R$ 698.626,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 624.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 351.800,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.424.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 156.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 93.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 156.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 260.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 312.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.