Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Cosmópolis/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-7qtp0sa2mdyg. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Cosmópolis/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-7qtp0sa2mdyg · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 8.561.726
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Cosmópolis/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7qtp0sa2mdyg
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 13/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de 76,66% do sítio São José, área total 11,6000ha - Cosmópolis/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 9.246.664,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.246.664,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.246.664,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 8.561.725,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 428.086,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 256.851,78 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.397.283,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 81.300,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.016.359,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.016.359,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.712.345,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 965.391,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 6.653.684,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 428.086,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 256.851,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.