Calculadora de viabilidade
Terreno em Potirendaba/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-7quij91dduy4d · 101061. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Potirendaba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-7quij91dduy4d · 101061 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 687.917
AvaliaçãoR$ 1.146.528
Ficha do imóvel
Potirendaba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7quij91dduy4d
- Código do leilão / lote
- 101061
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.847,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Ind. 1.847,84m² -06 Terrenos 2.100m² - Potirendaba/SP
Lance máximo seguroR$ 671.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 903.464,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 243.063,94
- Imposto estimado
- R$ 36.459,59
- Lucro líquido
- R$ 206.604,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 687.916,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.395,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.637,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.395,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.326,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 68.791,68 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 353.130,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.532,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 181.220,54
- Imposto estimado
- R$ 27.183,08
- Lucro líquido
- R$ 154.037,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 137.583,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 77.567,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 534.609,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 34.395,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.637,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.395,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.326,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 68.791,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.