Calculadora de viabilidade
Casa em Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo, Santa Cruz da Conceição/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-7vpe2phr0z8d · J242963. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo, Santa Cruz da Conceição/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-7vpe2phr0z8d · J242963 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 185.151
AvaliaçãoR$ 185.151
Ficha do imóvel
Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo, Santa Cruz da Conceição/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7vpe2phr0z8d
- Código do leilão / lote
- J242963
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 138.863
- Encerramento
- 25/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Núcleo Habitacional Prefeito Paschoal Ganéo - Santa Cruz da Conceição/SP · Casa - 52,8 m² (a.c.) e 150,00 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 108.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 225.883,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.733,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.733,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.150,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.257,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.554,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.554,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.257,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.109,05 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 77.763,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.758,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 57.378,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 57.378,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.030,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.876,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 143.888,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.257,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.554,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.554,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.257,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.109,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.