Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 171m², Imperatriz/MA
Ref. Leilão judicial · judicial-8sqiof3v7cyv · 98757. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno c/ 171m², Imperatriz/MA · Ref. Leilão judicial · judicial-8sqiof3v7cyv · 98757 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 550.000
AvaliaçãoR$ 1.100.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 171m², Imperatriz/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-8sqiof3v7cyv
- Código do leilão / lote
- 98757
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 171 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Salão c/ 171m² - Terreno c/ 171m² - Imperatriz/MA
Lance máximo seguroR$ 644.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 748.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 352.000,00
- Imposto estimado
- R$ 52.800,00
- Lucro líquido
- R$ 299.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 550.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 308.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.222,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 302.555,26
- Imposto estimado
- R$ 45.383,29
- Lucro líquido
- R$ 257.171,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.016,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 427.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.