Calculadora de viabilidade
Galpão em Santana/AP
Ref. Leilão judicial · judicial-aftybygzqthu · 100516. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Santana/AP · Ref. Leilão judicial · judicial-aftybygzqthu · 100516 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.768.500
AvaliaçãoR$ 3.537.000
Ficha do imóvel
Santana/AP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-aftybygzqthu
- Código do leilão / lote
- 100516
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.522,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão Industrial 1.522,29m² - Terreno 1.558,2m²- Santana/AP
Lance máximo seguroR$ 2.072.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 2.405.160,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.131.840,00
- Imposto estimado
- R$ 169.776,00
- Lucro líquido
- R$ 962.064,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.768.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 88.425,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 53.055,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 106.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 176.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 212.220,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 990.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.793,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 972.852,67
- Imposto estimado
- R$ 145.927,90
- Lucro líquido
- R$ 826.924,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 353.700,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 199.410,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.374.377,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 88.425,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 53.055,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 106.110,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 176.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 212.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.