Terreno em Curitiba/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4711940. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Curitiba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4711940 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Curitiba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4711940
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Luciano Marangoni
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 89947
- Processo
- 5049457-25.2014.4.04.7000
- 1º leilão
- 26/05/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 23/11/2026, 14:01
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41.892 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno com área total de 41.892,00m² localizado no bairro Umbará em Curitiba - Paraná. Descrição do lote: Lote nº 02, resultante da subdivisão do terreno com área de 110.260,75m², situado no Distrito de Umbará, nesta Cidade de Curitiba, de forma irregular, medindo 167,99m de frente para a Rua Vereador Ângelo Burbello; pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel mede 155,73m e confronta com o lote nº 01; pelo lado esquerdo mede 142,50m, deste ponto, defletindo à esquerda em 54,97m, confronta com o lote fiscal 83- 499-042.000, deste ponto, defletindo à direita em 75,00m, confronta com o lote fiscal 83- 499-026.000, deste ponto, defletindo à direita em 91,88m, deste ponto, defletindo à esquerda em 75,54m, confronta com o lote nº 03 e na linha de fundos, onde mede 162,54m, confronta com a Rua Luiz Nichele; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 41.892,00m², sem benfeitorias (descrição conforme matrícula nº 89947, da 8 Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba). Indicação Fiscal: Setor 83, Quadra 499, Lote 044.000. CARACTERISTICAS DA LOCAIZAÇÃO Imóvel localizado em região predominantemente residencial (inclusive condomínios fechados), com boa infraestrutura próxima (transporte coletivo, comércios, escolas, etc.). Testada do lote para duas ruas (Rua Luiz Nichele e Rua Vereador Ângelo Burbello), topografia do terreno plana, localizado em meio de quadra, com pavimentação de asfalto, região servida de iluminação pública, coleta de lixo, saneamento, telefonia, etc. Imóvel atingido por bosque nativo relevante e por faixa não edificável referente previsão de passagem de rua. Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 10.692.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.692.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.692.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 495.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 297.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.772.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 94.008,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.582.005,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.582.005,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.980.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.116.291,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.693.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 495.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 297.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.