Apartamento em Praia Grande/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praia Grande/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4760609 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Praia Grande/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4760609
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 90501
- Processo
- 1038951-03.2023.8.26.0564
- 1º leilão
- 21/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 88,7 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Apartamento no Resid Ilha de Capri, Praia Grande/SP. Rua Salvador Molinari, 223, Área total: 88,70 m². BEM: IMÓVEL Apartamento 22, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do RESIDENCIAL ILHA DE CAPRI, situado na Rua Salvador Molinari, 223, na Vila Caiçara, no lugar denominado Pedro Tacques, nesta cidade, com a área útil de 59,550m2, área comum de 29,1515m2, área total de 88,701m2, e a fração ideal no todo do terreno correspondente a 7,301%. Cadastro na Prefeitura local nº 2.07.05.050.009.0022; Matricula 90.501 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP; conforme Av.05, penhora do imóvel no processo 0012522-59.2018.8.26.0477, ação de execução, movida pelo Condomínio Residencial Ilha De Capri (CNPJ. nº 04.173.215/0001-65), em trâmite no 1º Oficio Cível da Comarca de Praia Grande/SP; e conforme Av.6, registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIA: SIMONE VICTORINO ESTEVES BORBA. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$387.211,36 abril/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$396.101,78 até outubro/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$206.558,18 até fev./2026 (fls.251/254). ÔNUS: DÍVIDA ATIVA: R$157.040,05 até 18/06/2026; Artigo 843 NCPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação; V6
À vista
Retorno 20.9%- Desembolso
- R$ 310.883,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.327,81
- Imposto estimado
- R$ 11.449,17
- Lucro líquido
- R$ 64.878,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 237.661,07 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.883,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.129,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.616,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.360,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.232,68 |
Financiado
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 120.754,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.256,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.962,19
- Imposto estimado
- R$ 8.244,33
- Lucro líquido
- R$ 46.717,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.532,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.797,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 184.696,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.883,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.129,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.616,34 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.360,57 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.232,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.