Sobrado em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4859962. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4859962 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4859962
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 54384
- Processo
- 0006134-48.2025.8.26.0008
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 204 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado e terreno no bairro Vila Formosa, com área construída de 204m² e terreno de 110,25m². BEM: IMÓVEL Um prédio residencial com a área construída de 204,00m 2 e seu terreno, situado a Rua Cruzália, nº 182, antiga Rua 8, parte do lote 17 da quadra F, do Jardim Cotching, Vila Formosa, medindo 5,25m de frente, igual na medida dos fundos, onde confronta com os lotes 3 e 4, por 21,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o remanescente do mesmo lote nº 17, pela lado esquerdo, também com o remanescente do mesmo lote nº 17, encerrando a área de 110,25m 2 . Contribuinte nº 116.514.0043-0 ; Matricula 54.384 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP ; AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$638.166,67 setembro/2025 ; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$667.518,86 até 01/07/2026; Débitos Tributários: não constam.
À vista
Retorno -21.2%- Desembolso
- R$ 810.263,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 172.097,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 172.097,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 667.518,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.375,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.025,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.145,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.908,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.290,00 |
Financiado
Retorno -66.0%- Desembolso
- R$ 276.248,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.338,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 232.106,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 232.106,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 133.503,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.267,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 518.757,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.375,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.025,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.145,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.908,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.290,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.