Sobrado em Santo André/SP
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Dossiê de viabilidade
Sobrado em Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4963876 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4963876
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 52642
- Processo
- 1019108-53.2021.8.26.0554
- 1º leilão
- 29/10/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 10:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 124 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado - Vila Pires - A.T. 124,00m² com frente para Avenida. IMÓVEL: Um prédio que recebeu o nº 423 a Avenida Andrade Neves (Av.1) e seu respectivo terreno constituído por parte do lote nº 6 da quadra 71, da Vila Pires, na cidade de Santo André, medindo 6,90m de frente para a Avenida Andrade Neves, por 18,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 124,20m², dividindo do lado direito de quem entra com o lote 7, do lado esquerdo com parte do lote 6, e nos fundos também com parte do lote 6, inscrito na Municipalidade local sob nº 09.102.045, objeto da matrícula nº 52.642, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 507.000,00 (set/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 530.637,40, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.07 penhora inerente ao presente feito.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 531.360,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 531.360,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 531.360,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 492.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 137.760,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.671,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 575.590,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 575.590,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.476,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 382.354,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.