Casa em Tatuí/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4968972. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tatuí/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4968972 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tatuí/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4968972
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Romualdo Pandolfo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 29858
- Processo
- 0010175-94.2018.5.15.0029
- 1º leilão
- 10/08/2026, 12:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 18:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 90 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: CASA RESIDENCIAL COM 90m² EM TERRENO DE 290m² - JARDIM LUCILA - TATUÍ/SP. Matricula 29.858 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP - Imóvel: Um lote de terreno sob nº 08 da quadra C, com frente para a rua Medardo da Costa Neves, com a área de 290,00 m². Medidas e confrontações conforme matrícula. AV/2-29.858: construiu no imóvel descrito, um prédio com a área construída de 90,27 metros quadrados à Rua Dr. Medardo da Costa Neves, Jardim Lucila, o qual recebeu o nº 353. Características: Trata-se de edificação antiga (1988), uma casa composta por 2 quartos, sala cozinha e 2 banheiros, construção simples em alvenaria e sem laje de concreto, apenas forro de madeira. Estado de conservação compatível com a idade do imóvel MATRÍCULA E LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em anexo VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 239.916,00 (duzentos e trinta e nove mil novecentos e dezesseis) - conforme laudo de reavaliação fls. 1163 (id: 8a9b931). LANCE MÍNIMO: R$ 143.949,60 (Cento e quarenta e três mil, novecentos e quarenta e nove reais e sessenta centavos). 60%, observado o art. 843, §2º, do CPC. (Conforme disposto id: 91de1af) OBS: As informações e descrições dos bens são apresentadas com base nos dados fornecidos por cartórios, comitentes, órgãos responsáveis ou constantes nos autos do processo. Os bens serão alienados no estado em que se encontram, conforme as condições previstas no respectivo edital, anúncio ou procedimento, podendo eventuais erros materiais ou de digitação ser corrigidos. Nas alienações judiciais, inclusive leilões, vendas diretas e demais modalidades, as providências posteriores à aquisição que dependam de atuação nos autos deverão ser realizadas pelo adquirente, por meio de seu advogado ou procurador. O profissional responsável pela alienação atua nos limites de suas atribuições como auxiliar da Justiça, não lhe cabendo representar juridicamente o adquirente no processo.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 189.053,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.862,19
- Imposto estimado
- R$ 7.629,33
- Lucro líquido
- R$ 43.232,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.949,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.197,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.318,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.197,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.995,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.394,96 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 73.894,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.366,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.921,19
- Imposto estimado
- R$ 5.688,18
- Lucro líquido
- R$ 32.233,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.789,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.231,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.869,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.197,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.318,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.197,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.995,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.394,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.