Terreno em Tatuí/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4970586. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Tatuí/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4970586 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Tatuí/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4970586
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 22383
- Processo
- 1507458-33.2021.8.26.0624
- 1º leilão
- 23/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 26/11/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 5.808 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: TERRENO SEM BENFEITORIAS COM ÁREA DE 5.808,00 M² RUA DR. PRUDENTE DE MORAES TATUÍ/SP. BEM: IMÓVEL : Terreno (Sem benfeitorias) com a área de 5.808,00 metros quadrados, com frente para a Rua Dr. Prudente de Moraes, ante prolongamento da Rua Prudente de Moraes, nesta cidade de Tatuí, com as seguintes medidas e divisas: começa na Rua Dr. Prudente de Moraes e segue com Emilio Gabriel Cardoso e Pedro Soares Vieira, em oitenta e oito metros até Severino Gabriel; faz quadra à esquerda e com este e com Alfredo Costa segue em cinquenta e oito metros e 30 centímetros, até Eugênio Martins; faz quadra à esquerda e com este segue em oitenta e oito metros, até Joventino Pereira Rosa; faz quadra à esquerda e com este segue em sessenta e seis metros, até certo ponto, faz quadra e segue com o mesmo Joventino em sete metros até a referida rua Prudente de Moraes; faz quadra e segue por esta em sete metros, até o ponto de partida, terreno este cadastrado na Prefeitura Municipal de Tatuí sob nº 0230.0372 , matricula 22383 do Registro de Imóveis e Anexo de Tatuí/SP ; Consta conforme AV.6, penhora do imóvel no processo 157/98, execução fiscal, em tramite no SAF local; R.07, penhora do imóvel no processo 98/97, execução fiscal, em tramite no SAF local; conforme AV.11, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$3.484.800,00 em dezembro/2025 (fl.98); ATUALIZADO: R$3.616.091,42 em agosto/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$214.682,06 até 22/05/2026 (fl.110); DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$1.618.228,93 até 04/08/2026.
À vista
Retorno -20.7%- Desembolso
- R$ 4.393.250,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 908.450,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 908.450,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.616.091,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.804,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.482,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 104.544,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 174.240,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 209.088,00 |
Financiado
Retorno -64.6%- Desembolso
- R$ 1.500.377,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 34.337,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.233.535,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.233.535,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 723.218,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 407.738,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.810.219,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 180.804,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 108.482,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 104.544,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 174.240,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 209.088,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.