Casa em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4978246. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4978246 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Timboré, nº 247, Jardim Oriental, Jabaquara, São Paulo/SP CEP: 04347-150, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4978246
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Georgios José Ilias Bernabé Alexandridis
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Processo nº 0006356-31.2025.8.26.0003
- 1º leilão
- 16/10/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 16:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 400 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 04347-150
Descrição: id 786 - Casa Jabaquara - São Paulo/SP. Processo nº 0006356-31.2025.8.26.0003 IMÓVEL Um terreno situado na Rua Timboré, constituído pelo lote 19 da quadra 12, do Jardim Oriental, no 42º Subdistrito - Jabaquara, localizado a 35,00m, mais ou menos da Rua Aracirana e do lado direito da rua Timboré, de quem vem por esta da mencionada Rua Aracirana, medindo 10,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 400,00m2, confinando do lado direito com o lote 18, de Salvador Molina, do lado esquerdo com o lote 20, do proprietário, e nos fundos com propriedade de José Gigliotti . Matrícula do Imóvel nº 83.113 (CNM: 113746.2.0083113-47 ) do 08º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo /SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de São Paulo /SP sobre o contribuinte nº 089.284.0011-2. Endereço: Rua Timboré, nº 247, Jardim Oriental, Jabaquara, São Paulo/SP CEP: 04347-150. AVALIAÇÃO: R$ 850.265,75 ( oitocentos e cinquenta mil duzentos e sessenta e cinco reais e setenta e cinco centavos ) válido para o mês de agosto de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES CONSULTE O EDITAL NA ÍNTEGRA
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 670.009,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.256,34
- Imposto estimado
- R$ 27.038,45
- Lucro líquido
- R$ 153.217,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 510.159,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.507,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.304,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.507,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.513,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.015,95 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 261.881,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.844,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.393,24
- Imposto estimado
- R$ 20.158,99
- Lucro líquido
- R$ 114.234,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 102.031,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 57.523,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 396.466,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.507,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.304,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 25.507,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.513,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 51.015,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.