Prédio em Goiânia/GO
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Goiânia/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4978688 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Goiânia/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4978688
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Fernando Rodrigues Benvenho
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 5616962-13.2022.8.09.0051
- 1º leilão
- 11/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:03
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54.341 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 74610-250
Descrição: Prédio 2 pavimentos 543.41m², Setor Leste Universitário, Goiânia/GO. Lote de terreno nº 1-12, da Quadra 111, sito às Ruas 261 e 261-B, Setor Leste Universitário, Goiânia/GO, CEP 74610-250 (Rua 261) e 74610-270 (Rua 261-B), imóvel de esquina com frente para ambas as ruas. O terreno possui área total de 543,41 m² e área construída averbada de 194,40 m². De acordo com o laudo pericial (mov. 183), o imóvel é composto por: Pavimento Térreo contendo 03 (três) lojas comerciais (atualmente ocupadas por distribuidora de bebidas, consultório odontológico e sala comercial 3), cada qual com seu respectivo sanitário; Andar Superior contendo um apartamento residencial com 03 quartos, 02 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e sacada; Casa Térrea (Barracão) nos fundos com 04 cômodos; e Área Coberta utilizada como ponto comercial, estacionamento e serviços de culinária. Imóvel matriculado sob o nº 49.666, do Livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia/GO, Código de Identificação Fiscal (CIF) 101.103.0143.0017. Em caso de eventual divergência entre a presente descrição e o laudo pericial, prevalece a descrição constante da matrícula registral.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.829.833,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.829.833,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.829.833,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.694.289,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 84.714,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.828,70 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 474.401,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.088,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.982.149,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.982.149,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 338.857,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 191.042,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.316.705,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 84.714,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.828,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.