Casa em Santa Isabel/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4989834. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Isabel/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4989834 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990, Santa Isabel/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4989834
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Georgios José Ilias Bernabé Alexandridis
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100
- 1º leilão
- 20/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 6.562,1 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- 07500-990
Descrição: id - 779 - Imóvel em Santa Isabel/SP. Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100 IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 06 (SEIS), DA QUADRA 13 (TREZE), DO LOTEAMENTO DENOMINADO CHÁCARAS BOA VISTA, SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE SANTA ISABEL , medindo 22,06m (vinte e dois metros e seis centímetros) de frente para a Estrada C, através de duas linhas, uma de 13,06m e outra de 9,00; por 177,30m, da frente aos fundos, no lado direito, de quem da estrada olha para o terreno, onde confina com o lote 7, no outro lado mede 134,00m, onde confina com o lote 5, e nos fundos a largura de 84,00m, onde confina com o sistema de recreio encerrando a área de 6.562,10m2, sendo ambos os lados digo os lotes confinantes da mesma quadra. Certidão da Matrícula do Imóvel nº 5.483 (CNM:120196.2.0005483-16) do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP sobre o contribuinte nº 54151.54.04.0251.00.000. Endereço: Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990. AVALIAÇÃO: R$ 415.900,30 (quatrocentos e quinze mil e novecentos reais e trinta centavos) válido para o mês de agosto de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES:
À vista
Retorno 39.7%- Desembolso
- R$ 283.479,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 132.420,62
- Imposto estimado
- R$ 19.863,09
- Lucro líquido
- R$ 112.557,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 208.568,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.428,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.257,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.477,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.795,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.954,02 |
Financiado
Retorno 68.9%- Desembolso
- R$ 116.625,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.980,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.670,44
- Imposto estimado
- R$ 17.050,57
- Lucro líquido
- R$ 96.619,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.713,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.517,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 162.087,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.428,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.257,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.477,01 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.795,02 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.954,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.