Sobrado em Piracicaba/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5000827. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Piracicaba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5000827 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Piracicaba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5000827
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Romualdo Pandolfo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 1014409-71.2020.8.26.0451
- 1º leilão
- 02/09/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 01/12/2026, 18:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 220 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: SOBRADO ANTIGO COM 220m² DE ÁREA CONSTRUIDA EM TERRENO DE 306m² - R. BOA MORTE Nº 1413 - PIRACICABA/SP. Conforme laudo de avaliação: Referido imóvel possui registro de área construída com 220,9m², possuindo área total do terreno de 306,9m². Trata-se de um sobrado bem antigo, possuindo: sala com 03 ambientes; sala adaptada com gesso; 01 banheiro antigo (salas com assoalho de madeira, estreita e antiga), na parte inferior; 01 área coberta, tipo lavanderia/cozinha, com piso em cacos cerâmicos; 01 cômodo aos fundos (tipo edícula), muito antigo, com cobertura em Eternit e sem uso; na parte superior possui dois quartos, 01 sala pequena (ambientes com assoalho em madeira estreita e antiga), 01 banheiro antigo, com piso cerâmico simples, e 01 sacada.( Endereço: R. Boa Morte, 1413 - Centro,Piracicaba/SP) MATRÍCULA E LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em anexo VALOR DA AVALIAÇÃO: 964.555,72 (Novecentos e sessenta e quatro mil quinhentos e cinquenta e cinco reais e setenta e dois centavos (atualizados até maio/2026) - conforme decisão de fls. 846 OBS: Conforme decreto nº 10.977, de 20 de dezembro de 2004. Dispõe sobre o tombamento, como patrimônio historico e cultural de Piracaciba. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 937.548,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 937.548,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 937.548,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 868.100,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.405,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.043,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 243.068,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.243,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.015.589,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.015.589,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 173.620,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 97.884,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 674.637,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 43.405,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.043,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.