Imóvel rural em Florínea/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Florínea/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5002975 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Florínea/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5002975
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 60494
- Processo
- 00068570420128260047
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:01
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio, A.T. 15,56ha, terras cultiváveis, Sítio dos Lírios, Florínea/SP. UM IMÓVEL RURAL com a área de 15,568102 ha, designada "Gleba B", com a denominação de "SÍTIO DOS LÍRIOS", situado na "FAZENDA PAU BARBADO", na Água do Barbado, no município de Florínea/SP, comarca de Assis/SP, com a seguinte descrição: "inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 15B, cerca; deste, segue confrontando-se com a "Gleba A" (Matrícula n.º 60.494), com os seguintes azimutes e distâncias: 96°37'18" em 670,03 m, até o vértice 150; 96°37'04" em 33,33 m, até o vértice 5A, situado na margem da Água do Barbado; deste, segue confrontando-se com a margem da Água do Barbado, pelo lado direito à jusante, sendo que do outro lado encontra-se o "Sítio Santa Luzia", de propriedade de Santo Ciciliato Neto, José Ceciliato, Yolanda Ceciliato Meireles, Tereza Ceciliato Mariano, Aparecida Ciciliato Fernandes, Benedito Ceciliato, Maurício Ciciliato e Mauro Ciciliato (Matrícula n.º 17.893), com os seguintes azimutes e distâncias: 172°45'07" em 164,91 m até o vértice 6; 167°46'22" em 34,30 m, até o vértice 7, situado na margem da Água do Barbado; deste, segue confrontando-se com a margem da Água do Barbado, pelo lado direito à jusante, sendo que do outro lado encontra-se a "Gleba D" (Matrícula n.º 60.497), com os seguintes azimutes e distâncias: 170°20'29" em 47,90 m, até o vértice 7A, cerca; deste, segue confrontando-se com a "Gleba C" (Matrícula n.º 60.496), com os seguintes azimutes e distâncias: 280°53'27" em 37,02 m, até o vértice 14B; 280°53'27" em 764,83 m, até o vértice 14A, cerca; deste, segue confrontando-se com o "Sítio Santa Luzia" de propriedade de Santo Ciciliato Neto, José Ceciliato, Yolanda Ceciliato Meireles, Tereza Ceciliato Mariano, Aparecida Ciciliato Fernandes, Benedito Ceciliado, Maurício Ciciliato e Mauro Ciciliato (Matrícula n.º 17.893), com os seguintes azimutes e distâncias: 19°51'17" em 71,74 m, até o vértice 15; 14°52'21" em 110,14 m, até o vértice 15B, ponto inicial da des
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 2.745.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 495.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 495.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.250.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 112.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 67.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 112.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 135.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 945.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 21.365,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 697.273,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 697.273,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 450.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 253.702,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.748.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 112.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 67.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 112.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 135.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.