Apartamento em São José do Rio Preto/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São José do Rio Preto/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5004186 · 30/10/2026

Ficha do imóvel
São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5004186
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 77377
- Processo
- 0016677-65.2019.8.26.0576
- 1º leilão
- 09/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 09:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 215,34 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento nº 41 do Edifício Athenas com área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m² com duas vagas de garagem nº 04 e 05. Localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP.. Bem (lote único): Apartamento nº 41 do Edifício Athenas com área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m² com duas vagas de garagem nº 04 e 05. Localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP. Matrícula nº 77.377, Apartamento nº 41 situado no 4º pavimento do Edifício Athenas, com área útil de 215,34m², área comum de 55,96m², fazendo jus a duas vagas de garagem sob nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1, do referido edifício, sujeitas a manobra, cada qual com 9,90mº de área útil, 20,6960m² de área comum e 30,5969m² de área total útil de estacionamento, comum de circulação e manobra, sendo as duas igual a 61,1983m², no total geral, apartamento e duas vagas de garagens, de 32,4983m², correspondendo a uma fração ideal, de terreno de 41,645373m². Localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, Bairro: Imperial, São José do Rio Preto/SP. Número da Matrícula: Nº 77.377 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO. Cadastro: 0104095004. O apartamento sob n. 41, localizada no 4º pavimento do EDIFÍCIO ATHENAS, com frente para a rua Coronel Spinola de Castro, n.4.300, situado no prolongamento da VILA IMPERIAL, desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo a área útil de 215,34 m2, área comum de 55,96 m2, fazendo jus a duas vagas de garagem sob ns.04 a 05, localizadas no subsolo 1, do referido edifício, sujeitas a manobra, cada qual com 9,90 m2 de área útil, 20,6960 m2 de área comum e 30,5969 m2 de área total útil de estacionamento, comum de circulação e manobra, sendo as duas igual a 61,1983 m2, no total geral, apartamento e duas vagas de garagens, de 332,4983 m2, correspondendo a uma fração ideal, de terreno de 41,645373 m2, equivalente a 6, 88873 do terreno e nas demais coisas
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 592.920,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 592.920,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 592.920,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 549.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.470,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 153.720,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.213,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 642.274,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 642.274,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 109.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.903,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 426.651,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.450,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.470,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
