Terreno em Balneário Piçarras/SC
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Balneário Piçarras/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5004906 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Rua Trajano de Andrade, n° 77, Bairro: Itacolomi, balneário Piçarras - SC * DÉBITO DA EXECUÇÃO; atualizado em dezembro/2025 (evento 339) R$ 358, Balneário Piçarras/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5004906
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Tatiane dos Santos Duarte
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 29301
- Processo
- 0058003-25.1999.8.24.0038
- 1º leilão
- 29/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 240 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Terreno com área de 240m², contendo uma casa com área de 96,75m², Balneário Piçarras/SC. Matrícula nº 29.301 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras/SC.CNM: 107607.2.0029301-89. Um terreno, situado no lugar denominado Tapera, zona urbana da sede do Município e Comarca de Balneário Piçarras/SC, contendo a área de 240,00 m² (duzentos e quarenta metros quadrados), representado pelo Lote nº 11 da Quadra nº 01, da planta do loteamento denominado Surubim. Conforme descrição atualizada constante da AV-13-29.301, o imóvel faz frente ao Norte, com a Rua 2.680 Trajano de Andrade; fundos ao Sul, com terras de Fenpar Participações, anteriormente de Leon Schubert; extremando pelo lado esquerdo, ao Oeste, com o Lote nº 12, de Valterlei Espindola, anteriormente de Osvaldo Milchery; e, pelo lado direito, ao Leste, com o Lote nº 10, de Celso Luiz Liermann, anteriormente de Administradora Hancar Ltda.; estando localizado no lado direito (par) da rua onde faz frente, distante 24,00 metros da esquina com a Avenida Nereu Ramos, ao Leste, no Bairro Centro, Balneário Piçarras/SC. BENFEITORIA: Conforme AV-2-29.301, encontra-se edificada sobre o imóvel uma casa em alvenaria, contendo um pavimento, com área de 96,75 m² (noventa e seis metros e setenta e cinco decímetros quadrados), para fins residenciais. ÔNUS, PENHORAS E AVERBAÇÕES PERTINENTES R-5-29.301 Hipoteca de segundo grau, constituída em favor de Edson Luiz Bittencourt Ferreira e Edmundo Schulze, sem averbação de cancelamento na matrícula; R-6-29.301 Penhora oriunda da Ação de Direito de Vizinhança nº 048.00.000149-7, movida por Rogério Luiz Elsenhut contra Tania Tromm Kricheldorff, sem averbação de cancelamento na matrícula; R-7-29.301 Penhora oriunda da Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente nº 038.01.001572-5, em que figura como exequente Ademar Roque Berri e executado Valdir Kricheldorff, sem averbação de cancelamento na matrícula; AV-11-29.301 Averbação da existência de Ação de Usuc
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.830.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 330.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 330.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 630.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.243,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 464.849,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 464.849,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 300.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 169.135,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.165.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 75.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 45.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 45.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 75.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 90.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.