Sala em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009133. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009133 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5009133
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 33365
- Processo
- 0001029-43.2021.8.26.0554
- 1º leilão
- 02/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 10:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
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- Área total
- 115,24 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sala Comercial - Edifício Santo Elias - Consolação - A.U. 115,24m² - A.T. 134,56m². IMÓVEL: O conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do "Edifício Santo Elias", situado na rua Xavier de Toledo nº 98, no 7º subdistrito - Consolação, com área total de 134,56m², sendo 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum, cabendo-lhe uma quota parte ideal de 3,03545% no terreno, inscrito na Municipalidade local sob nº 006.025.0034-6, objeto da matrícula nº 33.365, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 441.000,00 (jun/2023), atualizado para jun/2026 em R$ 501.730,62, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 120.792,82, atualizado até 31/maio/2024, que está sendo executado nos autos dos processos nºs 1013452-27.2018.8.26.0100 e 1063942-48.2021.8.26.0100. Não consta débito de IPTU incidente sobre a unidade em leilão Consta na matrícula do imóvel: Av.5 Caução em favor de João Marques Castelhano Junior, sucedido pela Exequente dos presentes autos; Av.8 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001691-16.2018.5.02.0068, em curso perante a 68ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.10 Indisponibilidade e Av. 17 penhora nos autos do processo 1000235-54.2018.5.02.0028, em curso perante a 28ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.11 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001345-84.2019.5.02.0018, em curso perante a 18ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.13 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1000165-67.2020.5.02.0060, em curso perante a 60ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.14 Penhora e Av. 18 indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001118-93.2018.5.02.0062, em curso perante a 62ª Vara do Trabalho de São Paulo; Av.15 penhora inerente aos presentes autos; Av.16 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 5002786-24.2019.4.03.6182, em curso perante a 7ª Vara de Execuções Fiscais da Jus
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 544.417,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 544.417,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 544.417,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 504.089,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.204,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.122,70 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 141.145,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.786,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 589.734,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 589.734,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.818,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.839,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 391.749,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.204,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.122,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.