Apartamento em São Paulo/SP
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009139 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5009139
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- SILVANIA BALBO SOARES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 47253
- Processo
- 0125705-63.2004.8.26.0100
- 1º leilão
- 02/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 11:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 100 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sobrado - A.T. 100,00m² - Cidade São Mateus - Itaquera.. IMÓVEL: Um prédio e seu terreno, situados à Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, antiga Rua 14, parte do lote 1, da quadra AT, da Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo, medindo 5,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando-se a área de 100,00m², confinando atualmente o objeto da presente de quem do imóvel olha para a Rua, do lado direito com o prédio n° 85, do lado esquerdo com o prédio n° 97, ambos da mesma Rua Coronel Ernesto Duprat, e nos fundos com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus, inscrito na Municipalidade local sob nº 150.095.0033-6, objeto da matrícula nº 47.253, do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, avaliado em R$ 400.000,00 (nov/2019), atualizado para jun/2026 em R$ 582.637,53, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 632.207,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 632.207,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 632.207,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 585.377,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.268,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.561,32 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 163.905,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.558,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 684.832,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 684.832,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 117.075,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.005,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 454.921,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.268,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.561,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.