Casa em Nova Petrópolis/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009398. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Petrópolis/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009398 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Petrópolis/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5009398
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- ADEMIR MIGUEL CORRÊA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5972
- Processo
- 5000661-85.2017.8.21.0114
- 1º leilão
- 08/09/2026, 23:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 14:30
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 429 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS/RS. IMÓVEL: Localizado na Zona Urbana desta cidade (defronte aos ex poços da Corsan), dentro de um quarteirão indefinido, começando o mesmo à sessenta e cinco (65) metros da esquina formada pelas ruas Sete de Setembro e Três de Maio, com a área de QUATROCENTOS E VINTE E NOVE METROS QUADRADOS (429,00 M²) , com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao SUL, na extensão de doze (12) metros, com a Estrada Municipal que conduz à Linha São José do Caí (prolongamento da Rua Sete de Setembro); fundos, ao NORTE, na extensão de doze (12) metros, com imóvel de Eugenio Deutrich; ao LESTE, na extensão de trinta e sete e meio (37,50) metros, com imóvel de Bruno Wendt; e, aos OESTE, na extensão de trinta e quatro (34) metros, com imóvel de Annildo Stahl. Tudo conforme matrícula 5.972 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Nova Petrópolis/RS . BENFEITORIAS : Uma casa de moradia de construção de madeira c/a área de 80,00 m², construído em 1976. BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS : Conforme Laudo de Avaliação, consta sobre o terreno uma casa para moradia com dois andares, em alvenaria. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). EM CASO DE 2ª HASTA PREÇO MÍNIMO: R$ 375.000,00 (TREZENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS)
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 915.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 165.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 165.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 750.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 315.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.121,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 232.424,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 232.424,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.567,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 582.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.