Apartamento em Joinville/SC
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Joinville/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009987 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Princesa Mafalda, 474, Bairro Floresta, Joinville/SC, Joinville/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5009987
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Tatiane dos Santos Duarte
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 43889
- Processo
- 5020819-12.2020.8.24.0038
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 42,85 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento SPAZIO JOVITÁ, A.P. 42,85m², A.T. 73,51m², bairro Floresta, Joinville/SC. IMÓVEL MATRÍCULA Nº 43.889 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOINVILLE/SC: Unidade autônoma designada pelo Apartamento nº 101, situado no 1º pavimento térreo, do Bloco 17 do SPAZIO JOVITÁ, localizado na Rua Princesa Mafalda, nº 474, Bairro Floresta, Joinville/SC, possuindo área construída privativa de utilização exclusiva de 42,8500m², área de uso comum coberta de 18,6633m², área total construída de 73,5133m², vaga de estacionamento coberta nº 394, com 12,0000m², área privativa descoberta de 8,9800m² e área comum descoberta de 6,6078m², perfazendo área global de 89,1011m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,002021033 e quota de terreno de 76,4449m², integrante do empreendimento edificado sobre terreno com área total de 37.824,69m², com as demais medidas, características e confrontações constantes da respectiva matrícula imobiliária. Endereço: Rua Princesa Mafalda, 474, Bairro Floresta, Joinville/SC. ÔNUS E AVERBAÇÕES: Consta da matrícula imobiliária: R.6-43.889 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA PMCMV, tendo como devedores fiduciantes JONATHAN DE JESUS e CAROLINE DE QUADROS DE JESUS e como credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF; Av.10-43.889 PENHORA, expedida em 29/03/2022, recaindo sobre os direitos dos devedores fiduciantes (R.6) sobre o imóvel, nos autos do Cumprimento de Sentença nº 5020819-12.2020.8.24.0038, da 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, promovido pelo CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO JOVITA, constando como valor da ação R$ 21.115,14, em 26/02/2022; e Av.12-43.889 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE, datada de 05/06/2024, pela qual, em razão da constituição em mora dos devedores fiduciantes e ausência de pagamento, foi consolidada a propriedade do imóvel em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, nos termos do art. 26, §7º, da Lei nº 9.514/97, constando avaliação de R$ 163.840,00. AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil rea
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 237.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 237.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 237.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 220.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 61.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.089,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 257.377,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 257.377,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.806,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 170.971,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.