Terreno em Jaguariaíva/PR
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Jaguariaíva/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5011108 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Jaguariaíva/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5011108
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- HELOISE HEIDI IKEHARA CABETTE
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- 0000830-09.2018.8.16.0100
- 1º leilão
- 22/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 12.314 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Antigo Clube Capivari com 12.314 m² de terreno e diversas benfeitorias em Jaguariaíva/PR. ÁREA URBANA DE 12.314 M² EM JAGUARIAÍVA/PR - ANTIGO CAPIVARI CLUBE DE CAMPO Clique aqui para ver a localização exata do imóvel. Ampla propriedade urbana de 12.314 m² , com diversas benfeitorias, localizada em região urbanizada de Jaguariaíva/PR, cercada por bairros residenciais, estabelecimentos comerciais e infraestrutura urbana. O imóvel abrigava o antigo Capivari Clube de Campo e possui diversas construções e estruturas que poderão ser aproveitadas, mediante avaliação de suas condições. DESTAQUES DO IMÓVEL 12.314 m² de terreno urbano , inserido na malha urbana da cidade; Galpão com aproximadamente 650 m² , com potencial de reaproveitamento; Diversas outras construções existentes; Duas piscinas; Duas quadras poliesportivas; Instalações de cozinha e lanchonete; Depósito e casa de apoio; Região com ocupação residencial e comercial consolidada no entorno. POTENCIAL DE APROVEITAMENTO A propriedade reúne características interessantes para diferentes perfis de investidores. 1. INCORPORAÇÃO E DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO Ampla gleba urbana com potencial para estudos de loteamento, condomínio residencial, incorporação imobiliária ou outros empreendimentos, conforme legislação municipal e aprovações necessárias. 2. APROVEITAMENTO DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES A presença de um galpão de aproximadamente 650 m² e outras edificações permite avaliar projetos que aproveitem parte das estruturas existentes, reduzindo potencialmente a necessidade de novas construções. 3. EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, ESPORTIVOS E DE LAZER As instalações existentes também permitem estudar alternativas de revitalização para atividades comerciais, esportivas, recreativas ou de eventos, conforme viabilidade técnica e legal. OPORTUNIDADE EM LEILÃO JUDICIAL Avaliação: R$ 6.150.199,79 2ª praça: 11 de novembro de 2026 Lance mínimo previsto: R$ 3.075.099,89 50% DE DESCONTO SOBRE A AVALIAÇÃO! Valor equivalente a aproximadame
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 4.182.135,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.968.063,94
- Imposto estimado
- R$ 295.209,59
- Lucro líquido
- R$ 1.672.854,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.075.099,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 153.754,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.253,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 184.505,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 307.509,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 369.011,99 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 1.722.055,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.200,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.691.613,89
- Imposto estimado
- R$ 253.742,08
- Lucro líquido
- R$ 1.437.871,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 615.019,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 346.738,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.389.791,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 153.754,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.253,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 184.505,99 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 307.509,99 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 369.011,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.