Imóvel rural em Primeiro de Maio/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5011805. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Primeiro de Maio/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5011805 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Primeiro de Maio/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5011805
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Luis de Souza Felicio
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3787
- Processo
- 0000766-06.2023.8.16.0138
- 1º leilão
- 29/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 341.220 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Nua-Propriedade ¿ Imóvel Rural 34,12 ha ¿ Primeiro de Maio/PR. Nua propriedade sobre área de terras rural com 14,10 Alqueires Paulista, ou sejam 341.220,00m², ou ainda 34,12ha, situada na Água Barra Bonita, Município e Comarca de Primeiro de Maio, Estado do Paraná, constante da Matrícula nº 3.787 do Cartório de Registro de Imóveis de Primeiro de Maio/PR. O imóvel possui energia elétrica, é totalmente mecanizado e possui toda a área plantada, apresentando aproximadamente 15% a 20% de desnível. Localiza-se a aproximadamente 9 km da sede do Fórum de Primeiro de Maio, em linha reta. A alienação refere-se exclusivamente à nua-propriedade, permanecendo o usufruto vitalício em favor de Aparecida Pimentel Renzi, a qual possui 85 anos de idade. Avaliação atualizada: R$ 3.948.917,73. 1ª Praça: R$ 2.961.688,30 (75% da avaliação). 2ª Praça: R$ 1.974.458,87 (50% da avaliação).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.132.415,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.132.415,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.132.415,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.974.458,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 98.722,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.233,77 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 552.848,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.749,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.309.918,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.309.918,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 394.891,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 222.633,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.534.436,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 98.722,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 59.233,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.