Casa em Presidente Prudente/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5011817. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Presidente Prudente/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5011817 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Presidente Prudente/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5011817
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 14918
- Processo
- 00132712720198260482
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Oportunidade Leilão: Parte Ideal de Casa/Sobrado em Prudente/SP. Parte Ideal (50%) do Imóvel objeto da matrícula n° 14.918, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP , a seguir descrito: Uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de laje, com oito cômodos sob n° 65 da Avenida Cel. Marcondes, para a qual faz frente, esquina da Rua Camões, com seu respectivo terreno, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente com a citada Av. Cel. Marcondes, mede 16,80 ms. (dezesseis metros e oitenta centímetros), de um lado com a Rua Camões, mede 9,75 ms. (nove metros e setenta e cinco centímetros), do outro lado com José Braz Artero, mede 15,90 ms. (quinze metros e noventa centímetros), e, nos fundos com a Mitra Diocesana de Presidente Prudente, mede 20,80 ms. (vinte metros e oitenta centímetros). Cadastro Municipal n° 1-10160002 e n° 1-10160003. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 162-182, trata-se de 2 construções, entre as esquinas das Ruas Cel. José Soares Marcondes, 65, uma residência e R. Camões, 10, e um sobrado (salão comercial no térreo/residência na parte de cima), na Vila Goulart, Presidente Prudente/SP, sendo que na matrícula foi averbado apenas a construção da R. Cel. José Soares Marcondes. Ônus e Gravames: consta na certidão de matrícula do imóvel na AV -2 - PENHORA - determinada nos autos do Processo 0013271-27.2019.8.26.0482 da 5ª Vara Cívell da Comarca de Presidente Prudente/SP Valor da Avaliação: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais) em abril de 2022. Valor da Avaliação atualizada: R$ 1.107.266,62 (um milhão cento e sete mil duzentos e sessenta e seis reais e sessenta e dois centavos). Atualizado até agosto de 2026 pela tabela prática do TJ/SP. Valor da Avaliação 50%: R$ 664.359,97 (seiscentos e sessenta e quatro mil trezentos e cinquenta e nove reais e noventa e sete centavos) em agosto de 2026.
À vista
Retorno 7.4%- Desembolso
- R$ 846.308,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.691,23
- Imposto estimado
- R$ 11.053,68
- Lucro líquido
- R$ 62.637,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 664.359,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.218,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.930,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Financiado
Retorno 3.0%- Desembolso
- R$ 314.820,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.308,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.965,58
- Imposto estimado
- R$ 2.094,84
- Lucro líquido
- R$ 11.870,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 132.871,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 74.911,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 516.302,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.218,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.930,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 55.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.