Prédio em Belo Horizonte/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5014775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Belo Horizonte/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5014775 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Belo Horizonte/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5014775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Dilson Marcos Moreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 37267
- Processo
- 0426613-54.1998.8.13.0024
- 1º leilão
- 21/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 6.458,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: PRÉDIO COMERCIAL DE 21 PAVIMENTOS. Trata-se de prédio comercial composto por 21 (vinte e um) pavimentos, situado à Rua da Bahia, nº 1.040, Bairro Centro, Belo Horizonte/MG, com área total construída de 6.458,28 m² (seis mil, quatrocentos e cinquenta e oito vírgula vinte e oito metros quadrados), destinado ao uso comercial e atualmente explorado como hotel. O imóvel possui Habite-se e Baixa de Construção, concedidos pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte em 14/10/1996, e encontra-se construído no Lote nº 09, Quarteirão nº 17, da 3ª Seção Urbana, conforme projeto visado em 11/09/1996, constando em nome de Casa do Rádio Ltda. O bem encontra-se registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG , sob a Matrícula nº 37.267 . DESCRIÇÃO DAS ÁREAS E METRAGENS - O imóvel apresenta a seguinte composição de áreas, conforme informações e documentação disponibilizadas: 1º Subsolo (garagem): 601,80 m²; 1º Pavimento: 462,35 m²; 2º Pavimento: 380,04 m²; 3º Pavimento 1º Nível: 481,24 m²; 3º Pavimento 2º Nível: 241,86 m²; 4º Pavimento: pilotis; 5º ao 16º Pavimentos: 242,83 m² cada; 17º Pavimento: 242,25 m²; 18º Pavimento: 242,83 m²; 19º Pavimento: 242,25 m²; 20º Pavimento: 242,67 m²; 21º Pavimento: 109,20 m²; Caixa dágua: 55,00 m². Área total construída: 6.458,28 m². DESCRIÇÃO DA DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS E AMBIENTES - O imóvel objeto do presente leilão encontra-se distribuído em seus pavimentos e respectivas dependências da seguinte forma: 1º Subsolo: garagem; Térreo: hall de entrada do hotel; 1º Mezanino: área administrativa, restaurante e cozinha; 2º Mezanino: auditório; 3º Andar: piscina e salão destinado à academia de ginástica; 4º ao 17º Andares: cada pavimento composto por 04 (quatro) apartamentos, totalizando 56 (cinquenta e seis) apartamentos; 18º Andar: composto por 02 (dois) apartamentos, ambos do tipo Suíte Master; 19º Andar: composto por 01 (um) apartamento duplex, constituído por Suíte Presidencial, contando com piscina privativa localizada no se
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 37.084.150,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 37.084.150,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 37.084.150,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.337.176,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.716.858,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.030.115,30 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 9.614.409,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 326.058,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.171.047,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.171.047,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.867.435,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.871.745,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.684.891,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.716.858,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.030.115,30 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.