Casa em Carapicuíba/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5015027. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Carapicuíba/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5015027 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Raymundo Antônio dos Santos, nº 64, bairro Vila São Jorge, Carapicuíba/SP- CEP 06385-370, Carapicuíba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5015027
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Georgios José Ilias Bernabé Alexandridis
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Processo nº 0004610-86.2021.8.26.0127
- 1º leilão
- 16/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 06385-370
Descrição: id 787 - Imóvel Carapicuíba/SP. Processo nº 0004610-86.2021.8.26.0127 IMÓVEL ¿ Terreno situado na Rua ¿A¿, constituído pelo lote nº 07 (sete) da quadra nº 01 (um), ¿JARDIM BELA VISTA¿, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, medindo 10,00m (dez metros) de frente para a Rua ¿A¿, igual largura na linha dos fundos, medindo da frente aos fundos 25,00m (vinte e cinco metros) de ambos os lados, encerrando a área de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), confrontando pelo lado direito de quem da via pública olha para o imóvel com o lote nº 08, pelo lado esquerdo com o lote nº 06, e pelos fundos com os lotes nºs 06-A e 06-B, da quadra nº 01, do Jardim São Manuel. Matrícula do Imóvel nº 6.688 (CNM: 148429.2.0006688-84) do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Carapicuíba/SP sobre o contribuinte nº 23241.43.91.0626.00.000-2, inscrição reduzida nº 1040120. Endereço: Rua Raymundo Antônio dos Santos, nº 64, bairro Vila São Jorge, Carapicuíba/SP- CEP 06385-370. AVALIAÇÃO: R$ 724.246,47 (setecentos e vinte e quatro mil e duzentos e quarenta e seis reais e quarenta e sete centavos ) ¿ válido para o mês de setembro de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE ¿ Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCES CONSULTE NA ÍNTEGRA O EDITAL DE LEILÃO , OS DOCUMENTOS DO IMÓVEL E O PROCESSO. OS LANCES SÃO OFERTADOS EM CARÁTER IRRETRATÁVEL.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 570.706,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 153.540,26
- Imposto estimado
- R$ 23.031,04
- Lucro líquido
- R$ 130.509,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 434.547,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.727,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.036,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.727,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.212,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.454,79 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 223.067,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.126,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.474,61
- Imposto estimado
- R$ 17.171,19
- Lucro líquido
- R$ 97.303,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.909,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.998,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 337.705,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.727,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.036,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.727,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.212,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.454,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.