Casa em Dois Córregos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5016787. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Dois Córregos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5016787 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dois Córregos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5016787
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6523
- Processo
- 00016379820088260165
- 1º leilão
- 15/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:01
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, A.T. 300m², A.C. 251m², Jd. Resid. Bela Vista. Imóvel localizado na Avenida Duartina, 90, nesta cidade de Dois Córregos; contendo 300,00 metros quadrados de área territorial, e 251,84 metros quadrados de área construída. Matrícula n. 6.523 do CRI local. Descrição da Matrícula sob n° 6.523 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL:- Um terreno, sem benfeitorias, consistente no lote nº 13 da quadra M do loteamento "JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA", situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, com frente para a Avenida Duartina, medindo 12,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 m²., confrontando: pela frente com a mencionada - Av. Duartina; pelo lado direito, de quem da avenida olha o imóvel, com o lote nº 12; pelo lado esquerdo com o lote nº 14; e, pelos fundos com o lote nº 5. Av.07 Cadastro: 17060-0. Ônus: Av.04 Penhora: Ação de Execução Fiscal, Processo 370/2010 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por PREFEITURA MUNICIPAL DE DOIS CÓRREGOS. Av.05 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.06 Penhora: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.07 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.08 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU 2023/2026: R$ 2.540,02, atualizados até 07/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 19/01/2026: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 274.837,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 274.837,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 274.837,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 254.478,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.723,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.634,37 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 71.254,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.416,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 297.714,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 297.714,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.895,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.694,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 197.766,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.723,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.634,37 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.