Casa em Dois Córregos/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Dois Córregos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5016789 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dois Córregos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5016789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6421
- Processo
- 00016379820088260165
- 1º leilão
- 15/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 300 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Imóvel Urbano, A.T. 300m², A.C. 65m², Jd. Resid. Bela Vista. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, nesta cidade de Dois Córregos; contendo 300,00 metros quadrados de área territorial, e 65,35 metros quadrados de área construída. Imóvel composto por uma área não edificada e sem benfeitorias na parte da frente, e uma pequena casa na parte dos fundos. Matrícula n. 6.421 do CRI local. Descrição da Matrícula sob n° 6.421 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL:- Um terreno, sem benfeitorias, consistente no lote nº 7 da quadra P do loteamento "JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA", situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, com frente para a Rua Santa Gertrudes, medindo 10,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 m²., confrontando: pela frente com a mencionada Rua Santa Gertrudes; pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel, com o lote nº 8; pelo lado esquerdo com o lote nº 6; e, pelos fundos com o lote nº 5. Av.07 Cadastro: 017560. Ônus: R.08 Hipoteca: Os proprietários deram em hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Av.10 Penhora: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.13 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU 2024/2026: R$ 917,89, atualizados até 07/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP. *Não consta nos
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 73.736,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 73.736,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 73.736,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.274,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.413,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.048,24 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 19.116,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 648,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.874,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.874,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.654,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.698,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.059,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.413,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.048,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.