Prédio em Dois Córregos/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Dois Córregos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5016791 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dois Córregos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5016791
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6420
- Processo
- 00016379820088260165
- 1º leilão
- 15/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 342 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Imóvel, A.T. 342m², A.C. 338m², Jd. Resid. Bela Vista. Imóvel localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N, nesta cidade de Dois Córregos; contendo 342,58 metros quadrados de área territorial, e 338,40 metros quadrados de área construída. Imóvel com estrutura voltada a finalidade não residencial. Matrícula n. 6.420 do CRI local. Descrição da Matrícula sob n° 6.420 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL:- Um terreno, sem benfeitorias, consistente no lote nº 6 da quadra P do loteamento "JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA", situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, com frente para a Rua Santa Gertrudes, esquina com a Avenida Garça, medindo 3,00 metros de frente; 14,14 metros em curva, na confluência das mencionadas vias públicas; 21,00 metros pelo lado esquerdo, de quem da Rua Sta. Gertrudes olha o imóvel, onde confronta com a Avenida Garça; 30,00 metros pelo lado direito, onde confronta com o lote nº 7; e, 12,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 5, encerrando a área total de 342,58 m². Av.07 Cadastro: 017550. Ônus: R.08 Hipoteca: Os proprietários deram em hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Av.10 Penhora: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.13 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU 2023/2026R$ 3.506,05, atualizados até 07/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 321.760,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 321.760,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 321.760,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 297.926,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.896,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.937,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 83.419,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.829,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 348.544,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 348.544,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.585,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.593,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 231.531,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.896,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.937,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.