Terreno em Campos do Jordão/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Campos do Jordão/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5019295 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Campos do Jordão/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5019295
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6422
- Processo
- 00016379820088260165
- 1º leilão
- 15/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 14:01
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 298 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, A.T. 298m², Jd. Resid. Bela Vista. Imóvel sem benfeitorias, localizado na Rua Santa Gertrudes, S/N (esquina com a Av. Gália) nesta cidade de Dois Córregos; contendo 298,20 metros quadrados de área territorial. Matrícula n. 6.422 do CRI local. Descrição da Matrícula sob n° 6.422 do CRI de Dois Córregos/SP: IMÓVEL:- Um terreno, sem benfeitorias, consistente no lote nº 8 da quadra P do loteamento "JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA", situado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, com frente para a Rua Santa Gertrudes, esquina com a Avenida Gália, medindo 8,00 metros de frente; 14,20 metros em curva, na confluência das mencionadas vias públicas; 22,00 metros pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com a Avenida Gália; 30,00 metros pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 7; e, 8,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 5, perfazendo a área total de 298,20 m². Av.07 Cadastro: 017570. Ônus: R.08 Hipoteca: Os proprietários deram em hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.09 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 988/2008 do Ofício Judicial de Dois Córregos/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Av.10 Penhora: Ação de Cumprimento de Sentença - Cheque, Processo n° 3002066-38.2013.8.26.0165/01 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por CÁSSIO GAUDÊNCIO MARTINS. Av.11 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória, Processo n° 3001399-52.2013.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por JOÃO APARECIDO DOS SANTOS REINATO e s/m ELIZABETE DONANZAN REINATO. Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001635-31.2008.8.26.0165 da 1ª VC de Dois Córregos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A. Av.13 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU 2024/2026: R$ 688,01, atualizados até 07/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Dois Córregos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 53.626,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.626,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.626,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.654,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.482,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.489,63 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 13.903,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 471,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.090,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.090,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.930,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.598,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.588,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.482,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.489,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.