Casa em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5024973. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5024973 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5024973
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alexandre Travassos
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 1000881-49.2023.5.02.0041
- 1º leilão
- 05/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 04/11/2026, 14:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49.320 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 493.20m², Vila Madalena, São Paulo/SP. imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, com a seguinte descrição: Um Terreno à Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39o subdistrito, Vila Madalena, medindo 11,60 m de frente,8,82 m na curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes, do lado esquerdo, de quem desta olha para o terreno mede 27,97 m, confrontando com o lote 2, e fechando o terreno constituindo o lado direito de quem da Rua Andrade Fernandes olha para o lote, mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14, com a área de 493,20 m2 sendo todas as medidas mais ou menos. Observação: consta na Av.4 da matrícula a construção de Uma Casa com 324,73 m2 de área construída, que recebeu o no 120 da Rua Andrade Fernandes; consta na Av.7 que a matrícula recebeu o CNM no 111138.2.0031417-75; consta da Av.10 que o imóvel acha-se cadastrado no CEP sob no 05449-050.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.890.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.890.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.890.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.750.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 87.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 490.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.617,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.047.324,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.047.324,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 350.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 197.324,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.360.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 87.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 52.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.