Terreno em Santo Amaro/BA
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Santo Amaro/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5025598 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santo Amaro/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5025598
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- TABATA MINEIRO BEZERRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5144
- Processo
- 05617198320158050001
- 1º leilão
- 21/10/2026, 17:20
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 17:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 1.182.227,6 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: TERRENO ITAPEMA. DESCRIÇÃO DO BEM : IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5.144, registrado no Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas de Santo Amaro/BA. Imóvel designado como ÁREA 02, desmembrado de maior porção da Fazenda Campo Grande, situado no distrito de Acupe, neste município, constituído de uma área de terras medindo 1.182.227,60m², perímetro 4.613,0492, limitando-se ao Norte com o Sr. Miguel Arconjo Telles, Rodovia BA 848 e Pedro Ramos, a Leste com o Sr. Miguel Arconjo Telles e Rodovia BA 848, Sul com a Rodovia BA 878 e o Sr. Pedro Ramos e ao Oeste com o Sr. Pedro Ramos, com a seguinte descrição do perímetro partindo do marco MP 0001, coordenada plana 8.598.422,04N Norte e 526.286,17m Leste, deste, confrontando neste trecho com Miguel Arconjo Telles, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 761,10m e azimute plano de 98º58'01" chega-se ao marco MP 0002, deste, confrontando neste trecho com Rodovia BA 878, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 107,33m e azimute plano de 181º00'34" chega-se ao marco MP 0003, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 97,12m e azimute plano de 181º09'35" chega-se ao marco MP 0004, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 97,43m e azimute plano de 180º49'19" chega-se ao marco MP 0005, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 41,12m e azimute plano de 181º10'50" chega-se ao marco MP 0006, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 62,74m e azimute plano de 181º06'21" chega-se ao marco MP 0007, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 126,17m e azimute plano de 180º54'56" chega-se ao marco MP 0008, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 117,56m e azimute plano de 181º06'08" chega-se ao marco MP 0009, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 35,62m e azimute plano de 179º40'24" chega-se ao marco MP 0010, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 39,10m e azimute plano de 174º49'53" chega-se ao mar
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.809.466,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.809.466,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.809.466,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.379.135,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 268.956,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 161.374,07 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.506.157,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 51.079,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.293.048,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.293.048,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.075.827,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 606.533,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.180.356,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 268.956,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 161.374,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.