Imóvel rural em Itararé/SP
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Itararé/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5028724 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itararé/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5028724
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 6876
- Processo
- 00083090320108260279
- 1º leilão
- 28/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Sítio, A.T. 15 alqueires, casa, paiol, pomar, Bairro da Imbuia. Imóvel matrícula n° 6.876, do CRI de Itararé/SP: Uma área de terreno rural, denominada Sítio São Luiz I, situada neste município e comarca de Itararé-SP, no Bairro da Imbuia, com 15,00 alqueires e 19.453 metros quadrados, com as seguintes divisas: começam no marco zero que é igual ao marco 2 da área 1; segue por cerca de arame confrontando com Odécio Zambon no rumo sudeste encontra-se o marco 1, daí segue confrontando com herdeiros de João Gonçalves até encontrar o marco 2, daí segue no rumo sudeste confrontando com Avelino Ferreira encontra-se o marco 3, daí segue por cerca de arame nos rumos nordeste e sudeste confrontando com Paulo A. de Oliveira Matos e Sebastião A. de Oliveira Matos até encontrar o marco 4; cravado na margem da estrada municipal, segue pela estrada no sentido ao Bairro do Cerrado até encontrar o marco 5, cravado à margem de um córrego, segue pelo córrego, no sentido contrário de seu curso até encontrar o marco zero onde começam e findam as referidas divisas, contendo como benfeitorias: uma casa de morada, coberta de telhas; paiol, fechos, pomar e demais benfeitorias. Certificado de Cadastro no INCRA em área maior, sob n° 636.096.000.450-5, área total 72,6, fração mínima de parcelamento 3,0, mód. fiscal 20,0; n° de mód. fiscais 3,38, exercício de 1.985. Ônus e gravames: Av.24 bloqueio do imóvel gravado nos autos nº 279.01.2010.001788-7; AV.25 Indisponibilidade gravada pelos autos nº 279.01.2010.03.78190; AV.26 Indisponibilidade gravada pelos autos nº 279.01.2011.0012579; AV.27 Indisponibilidade gravada pelos autos nº 279.01.2012.000189-3; AV.30 e Av.37 Penhora referente aos autos da Ação de Execução Civil nº 0004309-03.2010.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo; AV.31 Indisponibilidade gravada pelos autos nº 1001097-64.2017.8.26.0279; AV.32 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil processo nº 0003781-23.2010.8.26.0279, movida pelo Ministério Público do
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.666.268,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.666.268,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.666.268,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.394.693,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 169.734,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 101.840,80 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 950.514,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 32.235,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.971.450,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.971.450,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 678.938,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 382.774,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.638.161,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 169.734,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 101.840,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.