Prédio em São João da Boa Vista/SP
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Dossiê de viabilidade
Prédio em São João da Boa Vista/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032329 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São João da Boa Vista/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5032329
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15518
- Processo
- 00117939520118260568
- 1º leilão
- 29/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
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- Área total
- 250 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Predio comercial, A.T. 250m², A.C. 188m². Parte ideal de 12,5% do imóvel comercial sito na rua Engenheiro Amado dos Santos, 148, Vila Magnólia (São Benedito), nesta cidade, matriculado sob nº 15.518 do CRI local, pertencente a executada MÓVEL: Um prédio (casa e terreno) situado nesta cidade, à rua Engenheiro Amado dos Santos, nº 148, construído de tijolos e coberto de telhas, com quatro cômodos, em parte ladrilhada, sem forro, e o respectivo terreno, medindo 19,50 ms. (dezenove metros e cinquenta centímetros) de frente para a citada via pública, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 10,00 ms. (dez metros), confrontando com o prédio nº 134, de propriedade de Ottilia Ferreira Paschoal, daí deflete à esquerda com 5,00 ms., (cinco metros) depois à direita com 11,00 ms. (onze metros), até os fundos, onde mede 5,00 ms. (cinco metros), confrontando nessas medidas com terrenos de Napoleão Conrado e Vitorio Nalli ou seus sucessores, do lado esquerdo, na mesma posição, mede 10,00 ms. (dez metros), confrontando com o prédio nº 158, de Edna Bicesto, daí deflete à direita com 9,50 ms., (nove metros e cinquenta centímetros, e depois à esquerda com 11,00 ms. (onze metros) até os fundos, confrontando nessas medidas com terrenos de Napoleão Conrado ou sucessores, encerrando a área de 250,000m². Av.3/ M-15.518: O prédio retro, possui as atuais características, a saber: um prédio comercial situado à Rua Engenheiro Amado dos Santos, n° 148, Vila Magnólia (São Benedito), cadastro municipal n° 5.22.301, constando de escritório, oficina para funilaria e pintura, abrigo, cabine de pintura, ante-câmara, e w.c., encerrando a área construída de 188,50 ms2 (cento e oitenta e oito metros e cinquenta centímetros quadrados. Cadastro Municipal: 05.0022.0030.0001 Laudo de avaliação de fls. 346/351: Trata-se de um imóvel urbano comercial localizado neste município e cidade de São João da Boa Vista, na Rua Engenheiro Amado dos Santos, no 148, objeto da Matrícula de no 15.518, Livro
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 26.460,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 26.460,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 26.460,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 24.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.225,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 735,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 6.860,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 232,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 28.662,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 28.662,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.900,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.762,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.040,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.225,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 735,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.