Terreno em Taboão da Serra/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032712. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Taboão da Serra/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032712 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Taboão da Serra/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5032712
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 60776
- Processo
- 0000571-50.2024.8.26.0609
- 1º leilão
- 16/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 19/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 25% DOS DIREITOS AQUISITIVOS, IMÓVEL COM 125M² DE TERRENO E 216M² DE A/C, COM 06 CASAS INDIVIDUAIS, ITAQUAQUECETUBA. BEM: IMÓVEL ¿ Fração Ideal correspondente a 25% (vinte cinco por cento) dos direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na Rua Corumbataí, nº 80, Vila Virginia, Itaquaquecetuba/SP, CEP.08576-290, medindo 5,00m de frente, por 25,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 125,00m 2 de terreno, e 216,00m 2 de área construída. EDIFICAÇÃO : consta conforme avaliações juntadas no processo, que sobre o terreno foram edificadas 06 (seis) casas individuais, cada uma com metragem de 36m 2 , com janelas frontais e laterais, possuindo um corredor de 1,00 metro, revestido com pisos cerâmicos em todos os cômodos bem como uma vaga de garagem. Inscrição Imobiliária: 44453-53-09-0293-02-000.4. IdFisico 122915, descrito em maior área na Matrícula 60.776, do Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP ; AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL (25%): R$137.500,00 - fevereiro/2026; ATUALIZADA: R$141.472,32 - setembro/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$195.938,00 até 04/03/2024 (fls.377); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: não constam;
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 152.790,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 152.790,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 152.790,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.472,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.073,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.244,17 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 39.612,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.343,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 165.508,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 165.508,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.294,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.951,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.944,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.073,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.244,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.