Casa em Pinhais/PR
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Dossiê de viabilidade
Casa em Pinhais/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032718 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pinhais/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5032718
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- HELCIO KRONBERG
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 20557
- Processo
- 0000932-68.2000.8.16.0033
- 1º leilão
- 28/09/2026, 10:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 10:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel área de terreno 420m² e área construída 85m², Rua América do Norte, 217, Centro, Pinhais/PR Massa Falida de Plaslander. Lote Único: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 420,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 85,00m2, LOCALIZADO À AMERICA DO NORTE, 217, CENTRO, PINHAIS/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote urbano nº 23 da quadra 01 da Planta Vila Irene, plano, em meio de quadra, de formato regular, com área total de 420,00m2, contendo uma benfeitoria residencial em alvenaria, localizados na Rua América do Norte, 217 ¿ Centro ¿ Pinhais/PR. Ficam os interessados cientes que, embora existam coproprietário, é objeto do leilão a integralidade do imóvel (100%). No local, o terreno está dividido por um muro, porém é objeto do leilão a integralidade da área (420,00m2). COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.440618° / Longitude: -49.184881°. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula nº 20.557 do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR : ¿Lote de terreno nº 23 da quadra nº 01, da Planta Vila Irene, situado neste Município e Comarca, medindo 12,00 metros de frente para a Rua América do Norte; por 35,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote nº 22; pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 24; e na linha de fundos mede 12,00 metros, confrontando com o lote nº 10, perfazendo a área total de 420,00m². Sem benfeitorias¿ . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Cadastro: 172.820. Inscrição Imobiliária: 24.134.0146.001.01.02. BENFEITORIAS : Durante a visita técnica realizada no imóvel, foram identificadas as seguintes benfeitorias : Constru
À vista
Retorno -23.6%- Desembolso
- R$ 689.731,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 162.731,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 162.731,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 570.325,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.516,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.109,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.620,00 |
Financiado
Retorno -71.9%- Desembolso
- R$ 233.471,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.415,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 214.002,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 214.002,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 114.065,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.307,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 443.224,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.516,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.109,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.