Sobrado em São Bernardo do Campo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032725. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5032725 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5032725
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- 0002866-69.2022.8.26.0564
- 1º leilão
- 13/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 18/11/2026, 14:00
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 70 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09764-050
Descrição: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL BAETA NEVES SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. BEM: IMÓVEL - Os Direitos Possessórios sobre um prédio residencial localizado na Rua José Claudio da Luz, 496, Bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09764-050, com área de 8,5 x 8,2 metros, totalizando aproximadamente 70m2 de área de terreno, e área construída de aproximadamente de 110,00m2, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, wc, área de serviço e 02 vagas de garagem. O imóvel não possui Matricula junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, bem como não possui cadastro na Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo SP; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$ 285.000,00 - julho/2026 (evento 273). ATUALIZADO: R$286.018,52 OUTUBRO/2026. DÉBITO EXEQUENDO: R$78.295,21 até novembro/2025 (evento 241). ATUALIZADO: R$81.649,45 OUTUBRO/2026 (evento 304).
À vista
Retorno -18.3%- Desembolso
- R$ 348.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 286.018,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.300,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.580,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno -58.8%- Desembolso
- R$ 119.985,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.715,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 89.512,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 89.512,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.203,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.250,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 222.277,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.300,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.580,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.