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Gleba em Roncador/PR

Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5033900. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.

Foto do imóvel em Roncador/PR
Valor mínimoR$ 1.925.000
AvaliaçãoSob consulta

Ficha do imóvel

Roncador/PR

Origem
Leilão judicial
Modalidade
Leilão judicial
Código do imóvel no banco
judicial-api-superbid-5033900
Código do leilão / lote
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Leiloeiro
Renato Schlobach Moyses
Intermediação
Não informado
Matrícula
681
Processo
10005655220248260568
1º leilão
21/10/2026, 14:00
2º leilão
Não informado
Lance mínimo no 2º leilão
Não informado
Encerramento
18/11/2026, 14:00
Tipo
Gleba
Área privativa
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Área total
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Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Aceita financiamento
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CEP
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Descrição: Imóvel Rural, A.T. 60,50 ha, área de pastagem, preservação ambiental, Colônia Muquilão, Roncador/PR. Lote de terras nº62, subdivisão do lote nº 62, com a área de 60,50 hás, da Gleba nº 12, Colônia Muquilão, Município de Roncador-PR, objeto da matrícula 681 do Livro 2-RG, do CRI da Comarca de Iretema-PR IMÓVEL: Lote de terras nº 62, subdivisão do lote nº 62, com a área de 60,50 has., da Gleba nº 12, Colônia Muquilão, com os seguintes limites e confrontações: Ponto de partida em um marco de madeira, colocado à margem direita de um arroio sem nome, na divisa com o lote nº 65; daí, no rumo de 50 88º45', com o lote nº 62-B(destacado) na distância de 406 m., até encontrar outro marco, daí segue para a direita no rumo NO 19º17' com o lote nº 65, na distância de 1.140 m., até novo marco; daí segue para a direita no rumo NE 80º248' com o lote nº 59, na distância de 440 m., até outro marco, daí segue para a esquerda no rumo NE 31º928'; ainda com o lote nº 59, na distância de 557 m., até outro marco; daí segue para a esquerda, no rumo 78º32' com a confrontação anterior, na distância de 224 m. ate novo marco na divisa do lote nº 62-A(destacado), daí segue segue novo rumo SO 46º950' com o lote nº 62-A, na distância de 150 m., até outro marco, daí segue para a esquerda, no rumo de 50 37º930 37 30' com a confrontação anterior, na distância de 850 m até outro marco, daí para a esquerda em 90º200' , com mais a distância de 20, até novo marco, na divisa com o lote nº 61, daí segue pela direita, no rumo SO 48 11', com o lote nº 61, na divisa de 254 m., até outro marco na nascente de um arroio sem nome e descendo por este até o ponto de partida. Avaliação de fls. 144 : nas áreas avaliadas não há como descrever a existência de benfeitorias de cada área, tendo em vista que o imóvel conta com uma área total de aproximadamente 121 ha, sem demarcação especifica da área de cada matricula, conforme informações obtidas pelo requerido Sr. irineu Felipe, o qual informou que do total da área aqui

Corretor e cliente
Imóvel e valores
Documentação e assessoria
Dívidas e manutenção
Revenda e financiamento
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.

À vista

Retorno -100.0%
Desembolso
R$ 2.079.000,00
Lucro antes do imposto
-R$ 2.079.000,00
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 2.079.000,00
Lance ou propostaPagamento à vistaR$ 1.925.000,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 96.250,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 57.750,00

Financiado

Retorno -297.9%
Desembolso
R$ 539.000,00
1ª parcela (SAC)
R$ 18.279,41
Lucro antes do imposto
-R$ 2.252.056,61
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 2.252.056,61
Entrada20% do lanceR$ 385.000,00
Parcelas até a venda12 meses, SACR$ 217.056,61
Quitação do saldo na vendaSaldo devedorR$ 1.496.000,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 96.250,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 57.750,00

Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.

Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.