Terreno em Brazópolis/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5034169. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Brazópolis/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5034169 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Brazópolis/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5034169
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Dilson Marcos Moreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2347
- Processo
- 0021149-93.2010.8.13.0089
- 1º leilão
- 29/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 858,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno Urbano com area de 858,05m². Um terreno urbano com área de 858,05 m² (oitocentos e cinquenta e oito metros e cinco centímetro quadrados) e das construções edificadas sobre ele, com uma área construída de 272,00m² (duzentos e setenta e dois metros quadrados) e área situado na cidade de Brazópolis à Praça Dr. Ataliba de Morais, nº 140 e 140B, onde funciona o antigo Posto Murad, hoje ¿Posto Santa Terezinha¿; possuindo um pequeno apartamento na parte superior e aos fundos um barracão onde funciona 2 lavadores de carros, construídos de tijolos e coberto de telhas, sendo um dos lavadores de tipo macaco e outro tipo vara de sustentação e mais uma casa de residência de pau a pique; o terreno e as edificações sobre ele, confrontam com Benedito Pereira Resende ou sucessores, Ivone Murad, Rio Vargem Grande e aos fundos com Pedro de Barros Dias Sobrinho de um lado e de outro lado com a rua que dá acesso ao barracão onde funciona os lavadores de carro. GRAVAMES NA MATRÍCULA Nº 2347 ATÉ A DATA DE 02/09/2026 AV-4-2347 ¿ 01/06/2009 ¿ Averbação de Construção ¿ Nesta data foi apresentada uma Certidão da Prefeitura Municipal de Brazópolis, datada de 20 de abril de 2009. Assinada pelo funcionário Municpal Edimar H. G. Mendonça e pelo secretário Municipal João Luiz Guimarães Sandi, constando a existência de um imóvel comercial/ residencial urbano. AV-7-2347 ¿ 16/05/2011 ¿ PENHORA ¿ Número único TST: 00914-2009-061-03-00-0 ¿ Número único CNJ: 0091400-88.2009.503.0061 ¿ Reclamante: JOSÉ LISBOA MOTA - Reclamado: COOPERATIVA REGINAL AGROPECUÁRIA DE BRAZÓPOLIS ¿ COOPERBRAZ - Secretaria da Vara do Trabalho de Itajubá-MG ¿ MMª. Juíza de Direito, Dra. Eliane Magalhães de Oliveira; R-8-2347 ¿ 15/08/2013 ¿ Protocolo: 23567 ¿ 02/08/2013 ¿ PENHORA ¿ Autos nº 10/2114-9 ¿ Ação de Execução de Título Extrajudicial ¿ Cheque ¿ EXEQUENTE : TRANSPORTADORA BRITO & BRITO LTDA ¿ EXECUTADOS : COOPERATIVA REGIONAL AGROPECUÁRIA DE BRAZÓPOLIS LTDA ¿ DEPOSITÁRIO : JOSÉ FRANCISCO DA SILVA ¿ MM. Juiz de Dire
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 756.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 756.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 756.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 196.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.647,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 818.929,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 818.929,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.929,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.